1976〜1986年築, 専有面積54.40㎡〜74.40㎡の平均販売価格
東京都
75.3万円/㎡
前年比+11.6%
豊島区
97.9万円/㎡
前年比+15.7%
池袋ウエストハイツ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
5,115万円
79.4万円/㎡
2,250
4,160
6,070
7,980
AI査定結果
推定相場価格
5,115万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,160万円〜6,070万円
64.6万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月15日
池袋ウエストハイツ
4,780万円（74.2万円/㎡）/ 1階 / 64.4㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,780万円 | 74.2万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,980万円 | 77.3万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2021/04/30 | 4,440万円 | 70.7万円 | 2階 | 62.79㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2021/04/24 | 4,500万円 | 71.7万円 | 2階 | 62.79㎡ | - | 南東 |
| 2021/04/23 | 4,440万円 | 70.7万円 | 2階 | 62.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/04/21 | 4,500万円 | 71.7万円 | 2階 | 62.79㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/02/09 | 4,500万円 | 71.7万円 | 2階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/30 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,298万円 | 94.2万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 4,580万円 | 57.1万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2022/12/10 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 5,280万円 | 99.0万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2022/12/06 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,900万円 | 87.0万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2022/02/26 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,190万円 | 63.0万円 | 50.64㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/27 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,190万円 | 67.7万円 | 76.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、豊島区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は豊島区の平均と比較して24.2%割安です。
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